Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2836169

Localização: SP /São Paulo /Jardim Ipanema(Zona Leste) /R. João Luiz Faria

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836169

Valor de Avaliação: R$ 750.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: CANCELADO - O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 109.480 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 146.073.0061-5. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado na Rua João Luiz Faria, "lote 9-B" da subdivisão do lote 9 da quadra 15, do Jardim Brasília, no 38º subdistrito - Vila Matilde, medindo 5,00m de frente para a citada rua, 25,75m da frente aos fundos à esquerda de quem da frente olha o lote, confrontando com parte remanescente do mesmo lote (lote 9-A do projeto de desdobro), 25,55m da frente aos fundos à direita de quem da frente olha o lote, confrontando com a casa nº 38, e 5,55m nos fundos, confrontando com os lotes 35 e 36, encerrando a área de 135,00m², distante 44,00m do ponto (no lote 04 da mesma quadra, onde começa a curva da esquina na Rua João Luiz Faria, antiga Rua Quatro com a Rua Treze, situado no lado direito de quem vai da Rua Treze para a Rua Nove. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Certificou o oficial de justiça em 26/07/2025 (ID 408c23c): "Endereço atualizado: Rua João Luiz Faria, 46, Jardim Brasília, São Paulo/SP, CEP 03582-040. Benfeitorias não constantes na matrícula: Um sobrado de 02 andares. Ocupação atual: aparenta ter sido invadida por uma família peruana". 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua João Luiz Faria, nº 46, Jardim Brasília, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 75% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão da Leiloeira: 5%. ? Sobrado localizado no Jardim Brasília - São Paulo/SP; ?️ Região residencial consolidada, muito procurada por quem busca praticidade e boa infraestrutura urbana; ? Fácil acesso às principais vias da Zona Leste e ligação rápida com diferentes regiões da cidade; ? Mobilidade facilitada com transporte público e corredores urbanos próximos; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local; ? Bairro atendido por infraestrutura urbana completa e serviços essenciais para o dia a dia; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região; ? Região com perfil familiar, boa infraestrutura e crescente valorização imobiliária; ? A Zona Leste segue entre as regiões que mais crescem e se valorizam em São Paulo; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Região estratégica para quem busca equilíbrio entre praticidade urbana, conforto e custo-benefício; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua João Luiz Faria 46, Jardim Brasília (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 03582-040