Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2836174

Localização: SP /São Paulo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836174

Valor de Avaliação: R$ 749.010,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: A Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 96.237 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 042.067.0048-6. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Casa D, ou Particular 7, da Passagem Particular, com entrada pelo nº 964, da Rua Pedro de Toledo, na Saúde Subdistrito. 21° - UMA CASA E RESPECTIVO TERRENO, localizada na quadra completada pelas Ruas Leandro Dupre, dos Otonis e Borges Lagoa, medindo dito terreno, que é de forma retangular, 3,93m de frente, igual largura nos fundos e 17,70m da frente aos fundos em ambos os lados, circunscrevendo a área total aproximada de 70,00m2, confrontando na frente com a Passagem Particular, pelo lado esquerdo de quem da Passagem Particular, olha para imóvel com a casa nº 5, de propriedade de Walter Moretti, pelo lado direito com a casa nº 9, de propriedade de Horacio Bianco e nos fundos com o imóvel de nº 933 da Rua Borges Lagoa. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 706c834) Benfeitorias não constantes na matrícula: Área do terreno: 70m² e área construída: 87m², conforme certidão dos dados cadastrais do imóvel IPTU 2025"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há usufruto; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 749.010,00 (setecentos e quarenta e nove mil e dez reais) Local dos bens: Travessa Luiz Gonçalves da Cunha, 7 - Saúde - São Paulo/SP Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Nua propriedade de casa localizada no bairro Saúde - São Paulo/SP; ?️ Região residencial consolidada, muito procurada pela excelente infraestrutura e qualidade de vida; ? Fácil acesso às estações de metrô Saúde, Praça da Árvore e importantes corredores urbanos da capital; ? Ligação rápida com Avenida Jabaquara, Ricardo Jafet, Avenida dos Bandeirantes e demais regiões estratégicas da cidade; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, shopping centers e ampla rede de comércio local; ? Região atendida por excelentes escolas, universidades e infraestrutura educacional completa; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e importantes centros médicos da Zona Sul; ? Bairro conhecido pelo perfil familiar, ruas residenciais e excelente mobilidade urbana; ? A Saúde segue entre os bairros com forte valorização imobiliária e alta demanda residencial em São Paulo; ? Excelente oportunidade para composição patrimonial em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista; ? Região que combina praticidade urbana, infraestrutura completa e qualidade de vida; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Travessa Luiz Gonçalves da Cunha 7, Saúde, São Paulo - SP