Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2836187

Localização: SP /São Paulo /Jaguaré /R. Salatiel de Campos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836187

Valor de Avaliação: R$ 698.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.716 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 082.194.0008-0. DESCRIÇÃO: Um prédio à Rua Salatiel de Campos, nº 83 (não oficial), e o terreno constituído por parte do lote 4 da quadra 26, no Centro Industrial Jaguaré, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 6,00m de frente para a referida rua, e confronta com a citada rua, no lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 21,50m da frente aos fundos, e confronta com a casa nº 87 nº não oficial, construída no mesmo lote nº 4 com frente também para a Rua Salatiel de Campos, do lado esquerdo mede 23,25m, da frente aos fundos e confronta com o lote nº 5 da quadra 26, e nos fundos mede 5,69m e confronta com a casa nº 70, nº não oficial, construída no mesmo lote nº 4 com frente para a Rua Crotolária, encerrando a área de 127,35m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Certificou o oficial de justiça em 23/10/2025 (ID b94466b): "Endereço atualizado: me dirigi à Rua Salatiel de Campos, número 356. Benfeitorias não constantes na matrícula: foi edificada uma casa no local". 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 55f1ec4), "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a Central de Hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 110, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, de 19/12/2019, in verbis: 'Art. 110. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital'". Total da avaliação: R$ 698.000,00 (seiscentos e noventa e oito mil reais). Local dos bens: Rua Salatiel de Campos, nº 356, Jaguaré, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Sobrado localizado no Jaguaré - São Paulo/SP; ?️ Região residencial consolidada, ideal para famílias e investidores que buscam praticidade urbana; ? Fácil acesso às Marginais, Rodovia Castelo Branco, USP e principais vias da Zona Oeste paulistana; ? Região com excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas, universidades e ampla rede de comércio local; ? Bairro atendido por excelente infraestrutura educacional e serviços essenciais; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos da região; ? Jaguaré é conhecido pela combinação entre perfil residencial, infraestrutura urbana e localização estratégica; ? A Zona Oeste segue entre as regiões mais valorizadas e procuradas do mercado imobiliário paulistano; ? Região que combina praticidade, mobilidade e qualidade de vida em São Paulo; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Salatiel de Campos 356, Jaguaré, São Paulo - SP. CEP 05333-010