Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2837424

Localização: SP /São Paulo /Vila Libanesa /R. Padre Leonel Franca

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837424

Valor de Avaliação: R$ 1.400.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 83.450 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 052.135.0012-9. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo terreno situado na rua Padre Leonel França nºs 613 e 621, sendo o terreno constituído do lote 14 da quadra 11, da Vila Libaneza, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo referido terreno 10,00m de frente para a referida Rua Padre Leonel França, por 27,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 270,00m2, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 611; do lado direito com o prédio nº 623, ambos da mesma rua e nos fundos com o prédio nº 13 da rua Dom Vicente Maria Bri, digo Maria Priante, todos de propriedade da Empresa Imobiliaria Lutfalla Ltda. Certificou o Oficial de Justiça (id: fd146ce): ?Benfeitorias não constantes na matrícula: Dados cadastrais da construção: área construída 324m²; área ocupada pela construção 188m²; ano da construção corrigido: 1985, padrão da construção 1-C; uso residência. Segundo Certidão de Dados Cadastrais do imóvel IPTU 2025, Prefeitura de São Paulo - Fazenda. Imóvel residencial de dois pavimentos com garagem coberta e revestida com piso frio na testada do imóvel?. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:01 Processo: 1001109-77.2024.5.02.0303 Exequente: LUANA DE ARAUJO MOREIRA, CPF: 465.649.448-88 Executado: THE HOUSE PLAZA HOTEL LTDA, CNPJ: 36.987.007/0001-96; LANCHONETE ABREUSANT LTDA - ME, CNPJ: 07.429.260/0001-26; DPS HOTEL E POUSADA LTDA, CNPJ: 10.581.834/0001-91; ATALIBA JOAQUIM DE SOUZA FILHO, CPF: 057.383.438-59; DAIANE DIORIOL DE SOUZA, CPF: 339.639.298-12 Edital: DJEN Publicação: 13/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Padre Leonel França, 621, Vila Libanesa - São Paulo/SP