Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2903475

Localização: SP /São Paulo /Aclimação /R. Bueno de Andrade

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2903475

Valor de Avaliação: R$ 705.359,14

Data de Inclusão: 28/06/2026

Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE NA ACLIMAÇÃO! Apartamento com 90m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, ideal para morar ou investir. Potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições diferenciadas em leilão! Localização estratégica, próximo a comércios, serviços e mobilidade urbana. Espaço bem distribuído, com excelente aproveitamento interno. PERFEITO PARA QUEM BUSCA RENTABILIDADE, VALORIZAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM UM SÓ IMÓVEL! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 04, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO OU ANDAR TÉRREO DO EDIFÍCIO GERMANO, NA PARTE DOS FUNDOS DO EDIFÍCIO, SITUADO À RUA BUENO DE ANDRADE, Nº 718, NO 37º SUBDISTRITO-ACLIMAÇÃO, com a área construída ou de condomínio de 90,20 m², assim entendido: área privativa de 73,64 m², e área de uso comum de 16,56m² (AV.03). A este apartamento cabe uma quota ideal de 6,328% do terreno do edifício. MATRÍCULA: 125.222 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel em leilão judicial encontra-se às fls. 430/432 dos autos. Consta dos autos, fls. 30/34, a informação de que com o falecimento de Antônio Bento Minnicelli, foi proposto arrolamento dos bens, que tramitou nos autos n. 0090483-97.2005.8.26.0100, da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, e o imóvel objeto da alienação foi adjudicado em favor de Odonor Galvão Minnicelli, conforme sentença de fls. 56/57 destes, pendente de registro na matrícula do imóvel. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n.109161261.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 157/159, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 106293929.2019.8.26.0100, da 15ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, cujo valor do débito nestes autos totaliza R$ 77.916,76, atualizado até abril de 2026 (fls. 489/492). Consta, fls. 98, 223/224, 299, 351 e 408 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1091612-61.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 343/345, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0019679 26.2013.8.26.0003, da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Débitos condominiais: R$ 47.109,86, atualizados até fevereiro de 2026, conforme fls. 478/480. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 033.047.0110-9. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 20/05/2026, constam débitos fiscais no valor de R$ 2.932,72 DÉBITO DA AÇÃO: N/C. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo