Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2643161

Localização: SP /São Paulo /Alto da Mooca /R. Dias Leme

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643161

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.102 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 028.020.1388-2. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO número 304 tipo, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Villagio Mooca, situado na Rua Dias Leme, nº 11, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, com área útil de 79,340 m², área comum de 21,907 m², área total de 101,247 m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,005742. Imóvel avaliado em R$ 590.000,00 (quinhentos e noventa mil reais). 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.103 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 028.020.1571-0. DESCRIÇÃO: VAGA DE GARAGEM GRANDE - tipo "E" de número 29, localizada no segundo pavimento ou primeiro subsolo do Edifício Villagio Mooca, situada na Rua Dias Leme, nº 11, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, contendo a área útil de 20,100 metros quadrados, área comum de 17,104 metros quadrados, área total de 37,204 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,001207. Imóvel avaliado em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 23.112,07, atualizado até 18/09/2025 (id:6da9ba5); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ LOCATÁRIO; 5) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a055a19): "Por força do art. 130, parágrafo único, do CTN, o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois 'os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública'. Ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais). Local dos bens: Rua Dias Leme, nº 11, apto 304 e vaga de garagem, Mooca, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%