Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2867533

Localização: SP /São Paulo /Belenzinho /Av. Álvaro Ramos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867533

Valor de Avaliação: R$ 450.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 117.027 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 029.033.0159-1 (Av.02). DESCRIÇÃO : APARTAMENTO nº 54, localizado no 5º andar da TORRE A” do CONDOMÍNIO VIVENDA DOS SONHOS”, situado na Avenida Álvaro Ramos nº 375, no 10º SUBDISTRITO-BELENZINHO, com a área útil de 49,080m², área comum de 44,801m², área total de 93,881m² e fração ideal de terreno de 0,5640%. Na área comum deste apartamento acha-se incluída 01 vaga de garagem indeterminada localizada no subsolo do condomínio. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. ad9af77): Benfeitorias não constantes na matrícula: Apartamento de dois dormitórios. Ocupação atual: O filho do executado é visto esporadicamente no imóvel”; 2) Há indisponibilidade; 3) Há outra penhora; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 998b6e3): "(...)Nos termos dos §§ 7º e 8º do Provimento GP/CR 03/2020 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Fixo como lance mínimo, a fim de se resguardar o direito dos coproprietários, o percentual de 82% sobre o valor da avaliação.". Valor Total da Avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Álvaro Ramos, 375, Apto. 54A, Belenzinho, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 82%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid. Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000419-68.2022.5.02.0610 Requerente: JOSE CARLOS RODRIGUES, CPF: 047.522.568-60 Requerido(a): MAGNATEC COMERCIO E MANUTENCAO DE EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 00.868.374/0001-23; GILMAR BARROS CARDOSO, CPF: 488.775.498-15 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP