Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2317081

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /Av. Giovanni Gronchi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2317081

Data de Inclusão: 16/06/2025

Descrição: CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. RELAÇÃO DE BENS: 1) PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO Nº 61, LOCALIZADO NO 6º ANDAR DO EDIFÍCIO VOL D’OISEAU , sito à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, nº 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 864,62m² e área comum de 495,36m², perfazendo a área total de 1.359,98m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,0697% ou 0,050697 no terreno condominial. Registrado sob a matrícula Nº 341.291 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 171.198.0423-4. AVALIADO EM 5.816.666,66 em novembro de 2021, valor que atualizado para dezembro de 2025 é de R$7.086.859,34 (sete milhões, oitenta e seis mil, oitocentos e cinquenta e nove reais e trinta e quatro centavos) 2) A PROPRIEDADE SOBRE A VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 55, localizada no 3º subsolo, nível 108 do Edifício Vol D’Oiseau , situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Matrícula nº 341.292 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 171.198.0488-9. AVALIADO EM 64.512,80 em novembro de 2021, valor que atualizado para dezembro de 2025 é de R$78.600,54 (setenta e oito mil e seiscentos reais e cinquenta e quatro centavos). 3) A PROPRIEDADE SOBRE A VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 56, localizada no 3º subsolo, nível 108 do Edifício Vol D’Oiseau , situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Matrícula nº 341.293 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 171.198.0489-7. AVALIADO EM R$64.512,80 em novembro de 2021, valor que atualizado para dezembro de 2025 é de R$78.600,54 (setenta e oito mil e seiscentos reais e cinquenta e quatro centavos). 4) A PROPRIEDADE SOBRE A VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 57, localizada no 3º subsolo, nível 108 do Edifício Vol D’Oiseau , situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Matrícula nº 341.294 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 171.198.0490-0. AVALIADO EM R$64.512,80 em novembro de 2021, valor que atualizado para dezembro de 2025 é de R$78.600,54 (setenta e oito mil e seiscentos reais e cinquenta e quatro centavos). 5) A PROPRIEDADE SOBRE A VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 74, localizada no 3º subsolo, nível 108 do Edifício Vol D’Oiseau , situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Matrícula nº 341.295 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 171.198.0507-9. AVALIADO EM R$64.512,80 em novembro de 2021, valor que atualizado para dezembro de 2025 é de R$78.600,54 (setenta e oito mil e seiscentos reais e cinquenta e quatro centavos). 6) A PROPRIEDADE SOBRE A VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 75, localizada no 3º subsolo, nível 108 do Edifício Vol D’Oiseau , situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Matrícula nº 341.296 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 171.198.0508-7. AVALIADO EM R$64.512,80 em novembro de 2021, valor que atualizado para dezembro de 2025 é de R$78.600,54 (setenta e oito mil e seiscentos reais e cinquenta e quatro centavos). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Giovanni Gronchi, nº 4864, Vila Andrade, São Paulo - SP, CEP 05724-002 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS: A avaliação total dos imóveis alcança o montante de R$6.139.230,66 para novembro de 2021 . O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$7.479.862,04 (sete milhões, quatrocentos e setenta e nove mil, oitocentos e sessenta e dois reais e quatro centavos) para o mês de dezembro de 2025. ÔNUS: Consta na matrícula nº 341.291 : AV.14 PENHORA em favor de Condomínio Edifício Vol D’Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. AV.16 e AV.17 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos dos processos nº 1007545-39.2001.8.26.0562 e nº1003452-33.2001.8.26.0562, na 5ª e 11ª Vara Cível do Foro de Santos respectivamente. AV.18 PENHORA exequenda. AV.19 PENHORA em favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis-IBAMA, nos autos da Execução Fiscal processo nº 5030288-93.2023.403.6182 na 12ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo. Consta na matrícula nº 341.292 : AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D’Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. AV.13 PENHORA exequenda. Consta na matrícula nº 341.293 : AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D’Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. AV.13 PENHORA exequenda. Consta na matrícula nº 341.294: AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D’Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. AV.13 PENHORA exequenda. Consta na matrícula nº 341.295 : AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D’Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01, na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. AV.13 PENHORA exequenda. Consta na matrícula nº 341.296 : AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D’Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.