Apartamento Duplex em São Paulo / SP - 2909798

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /R. Marie Nader Calfat

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Venda Direta

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2909798

Valor de Avaliação: R$ 1.258.500,00

Data de Inclusão: 02/07/2026

Descrição: SÃO PAULO/SP - BAIRRO JARDIM DOS COLÉGIOS - APARTAMENTO DUPLEX - IMÓVEL OCUPADO Apto. nº 111, localizado nos 11º e 12º pavimentos do Edifício Ouro Preto e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 279, Bairro Jardim dos Colégios (laudo menciona o Bairro Morumbi), 29º Subdistrito - Santo Amaro, em São Paulo/SP. Vaga de garagem: O apartamento tem direito a 04 vagas de garagem indeterminadas na garagem coletiva localizadas nos 2º e 1º subsolos, bem como o direito a 01 depósito privativo sob nº 11 localizado no 2º subsolo, conforme matrícula. Área útil de : 282,60m² (já incluso o depósito privativo); Área comum de: 326,07m² (já inclusiva as 04 vagas de garagem); Área total construída de: 608,67m²; Fração ideal de 16,6653% no terreno do condomínio. Matrícula: nº 232.905 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP - CNM 111179.2.02322905-46 IPTU: Inscrição cadastral nº 170.189.0038-6 Observação: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Caberá ao arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O adquirente declara-se ciente da existência da penhora do imóvel averbada sob Av. 17 da matrícula nº 232.905, oriunda da Execução Civil nº 1019767-64.2024.8.26.0002 da 9ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro em São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 1.258.500,00 Código do Imóvel 922507 Envio de Proposta Leilão: 20/07/2026 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 1.258.500,00 Incremento Mínimo: +R$ 10.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Envio de Proposta Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances