Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2645546

Localização: SP /São Paulo /Vila Santa Catarina /R. Joaquim Morais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Insigne Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645546

Data de Inclusão: 08/01/2026

Descrição: DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 118, LOCALIZADO NO 11º ANDAR DO EDIFICIO RIO IGUAÇÚ, situado na rua Joaquim de Moraes, nº 35, Vila Santa Catarina, São Paulo, CEP: 04370-020, no 42º Subdistrito de Jabaquara, contendo área útil de 44,1898m2 e a área comum de 35,6354m2 (incluindo participação na garagem), perfazendo, portanto, uma área total de 79,8252m2. Matrícula Imobiliária nº 80.463 do 8º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 089.135.0168-6. OBSERVAÇÃO 01 : O condomínio é composto por 01 bloco de edifício residencial, com unidades de apartamentos do tipo padrão, construído no ano de 1982, contando com portaria central humanizada 24h, dotada de sistema de identificação por interfone, reconhecimento facial e portões com sistema de clausura; dispõe, ainda, de áreas de lazer externas, consistentes em piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground, bem como áreas internas, incluindo salão de festas e salão de jogos. O apartamento é composto por sala de estar, 1 dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço, possuindo a unidade direito ao uso de 01 vaga de garagem indeterminada ( Laudo de Avaliação às fls. 167/230 ). OBSERVAÇÃO 02 : O executado adquiriu o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda ( fls. 19/24 ). Em razão da não averbação do Compromisso de Compra e Venda, foi deferido a penhora dos direitos aquisitivos que o Executado possui sobre o bem imóvel ( fls. 72 )