Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2571639

Localização: SP /São Paulo /Bela Vista /R. Carlos Sampaio

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2571639

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 108, no 1º andar e mezanino ou 4º e 5º pavimentos do Edifício 'Flat Carlos Sampaio', na Rua Carlos Sampaio, nº 157, no 17º Subdistrito - Bela Vista, com a área útil de 42,32 m², a área comum de 53,79 m², na qual está incluída a correspondente 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, e a área total construída de 96,11 m², com a participação da fração ideal de 0,79870% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. Matrícula: nº 55.504 do 4º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 009.080.0612-8 Valor de Avaliação: R$ 333.856,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 256,96 | Condomínio Mensal: R$ 1.640,83 Depositário: Eduardo Januário Newton Ônus: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.11-08/10/08; Av.12-24/03/16); Penhora em favor do Exequente (Av.13-19/08/19); Penhora em favor da União - Fazenda Nacional (Av.14-18/03/25 - proc. 5065884-13.2023.4.02.5101 - 8ªV.F do Rio de Janeiro/RJ) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 55.603,00 (em 11/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco do Brasil S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 360.788,10 (em 09/2022). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital