Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2717108

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /Rua Cantori

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2717108

Data de Inclusão: 02/03/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 45, localizado no 4º pavimento da TORRE "B", integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO&JARDIM SUL", situado na Rua Cantori, nº 12, Rua Maria José da Conceição e Rua Catarinenses, na Vila Andrade, 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 40,000m², mais a área comum coberta edificada de 7,616m², totalizando a área edificada de 47,616m², mais a área comum descoberta de 7,230m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 54,846m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,003314. Matrícula: nº 455.699 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 169.205.0372-6 Informações complementares: Todas as unidades tanto da Torre A quanto da Torre B (total de 300 unidades) apresentam as mesmas áreas edificadas e são dotadas de sala de estar/jantar, cozinha conjugada com a área de serviço, banheiro e 2 (dois) dormitórios, sem vaga de garagem. O condomínio é dotado de portaria de controle, salão de festas, área de churrasqueira, banheiros, academias e brinquedoteca; Valor de Avaliação: R$ 233.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 299,19 Depositário: Raquel Santos da Silva Mendes e Anderson Mendes de Souza Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-10/01/20); e Penhora em favor do Exequente (Av.3-27/08/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 02/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 183.129,73 (em 02/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital