Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2718137

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Av. Divino Salvador

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2718137

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: Propriedade - Um apartamento, nº 113, localizado no 11º pavimento do Bloco B, Torre Lume, integrante do Condomínio Vivai Moema, situado na Avenida Divino Salvador, nº 12, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Um apartamento com as áreas: privativa de 126,600m², comum: a) coberta de 66,751m², b) descoberta 16,700m², total de 210,051m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,5180%, cabendo-lhe o direito de uso de 2 vagas indeterminadas, cada uma delas com capacidade para apenas 1 veículo de passeio ou utilitário, com auxílio de manobrista na garagem situada nos 2º ou 1º subsolos. Matrícula: nº 188.434 do 14º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 041.167.0160-2 Informações complementares: O apartamento conta com sala com terraço, cozinha, lavanderia, dois dormitórios, sendo um suíte, e um banheiro social. O condomínio dispõe de guarita de controle, hall social, paisagismo, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, piscina, academia, sauna e área de biblioteca. Valor de Avaliação: R$ 2.375.373,06 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 797,71 | Condomínio Mensal: R$ 1.917,31 Depositário: Espólio de Johann David Schnell Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento do Executado cuja Ação de Inventário e Partilha (Proc. nº 1178432-15.2023.8.26.0100 - 8ªV. da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP) está em tramitação. Ônus: Penhora em favor do Estado de São Paulo (Av.9-19/03/20 - Proc. 1503893-19.2019.8.26.0014 - Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 64.859,67 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 228.113,34 (em 01/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital