Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2731142

Localização: SP /São Paulo /Santa Cecilia /R. Dr. Albuquerque Lins

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2731142

Data de Inclusão: 09/03/2026

Descrição: Propriedade - Apartamento nº 1-A, localizado no 1º andar ou 2º piso do "Edifício Zulmira", situado na rua Albuquerque Lins ne 1.238, no 11º Subdistrito Santa Cecília, contendo a área útil de 132,60m², com a respetiva fração ideal de 6,9346% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Matrícula: n° 67.138 do 2° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.094.0265-0 Informações complementares: A unidade apresenta as seguintes dependências: Sala de estar e jantar, escritório, dormitório com suíte, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço, quarto de serviço, banheiro de serviço. Valor de Avaliação: R$ 1.419.888,10 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.039,15 | Locação Mensal: R$ 3.600,00 Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A (atual Banco do Brasil) (R.2-16/01/89); Decretos de Indisponibilidade (Av.9-27/05/22 - proc. 1001153-31.2021.5.02.0003 - 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$31.630,20 (Jan/24); Av. 11-31/05/23 - proc. 1000961-28.2020.5.02.0070 - 70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$40.768,17 (Ago/18)); Existência de Ação em favor do Bando Santander Brasil S/A (Av.10-1050417-62.2022.8.26.0100 - 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP);. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.549,35 (em 03/2026) - Condomínio: Não há (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital