Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2639777

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Alameda dos Aicás

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639777

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 112.167 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 045.183.0206-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 12, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO VIAREGGIO", situado à Alameda dos Aicás nº 956, em Indianópolis - 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área privativa real de 113,21m², área comum real de 64,72m², encerrando a área total real de 177,93m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,5621% do terreno, das coisas comuns e de participação nas despesas do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. a1ac9a6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: não verificadas (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 11.749,00 até 11/04/2025 - débito objeto de acordo extrajudicial, conforme petição de Id. e6c6d4d). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (AV.6). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) IMÓVEL OCUPADO. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6406525): "(...) Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 964.797,00 (novecentos e sessenta e quatro mil e setecentos e noventa e sete reais). Local dos bens: Alameda dos Aicás, nº 956, apto 12, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 964.797,00 (novecentos e sessenta e quatro mil e setecentos e noventa e sete reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%