Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2639737

Localização: SP /São Paulo /Santo Amaro /R. Pierre de Beranger

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639737

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 115.771 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 090.101.0121-5 (AV.8). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º Andar do Edifício Juruá (bloco nº 2), integrante do Condomínio Jutaí e Juruá, situado na Rua Pierre de Berranger nº 169, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 64,80 m2, área comum de 26,12 m2, totalizando uma área de 90,92 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,853% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Referido Edifício foi submetido ao regime de condomínio registrado sob nº 13 na matrícula no 6.560, deste Registro. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4cfe4c0): "Apesar de questionado, não fui informado se o condomínio possui vagas de garagem, com matrícula própria ou a área comum, constante na matrícula 115.771 do 11º Cartório de Registro de Imóvel, engloba, também, a vaga de garagem, razão pela qual mantive a avaliação de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), sem vaga de garagem, amparado no princípio da especialidade objetiva do direito notarial". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Contrato quitado, conforme documento Id. 324ac2e). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( propter rem ) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Pierre de Berenger, 169, apto 13, Bloco 2, Vila São Pedro, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%