Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2943011

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /R. Alcindo Guanabara

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943011

Valor de Avaliação: R$ 750.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 58.038 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 039.020.0094- 5. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 303, localizado no 3º andar do "Edifício Guanabara", a Rua Alcino ou Rua Alcindo Guanabara, no 36, no 37º subdistrito -Aclimação, com a área útil de 88,76 metros quadrados, área comum de 23,2904m2, área construída de 112,0504m2, correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 1,912125% do todo, bem como 1/52 avos na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 4.500,00, atualizado até 18/11/2025 (id:e9a9213); 3) HÁ DÉBITO DE IPTU (em dívida ativa) no importe de R$ 472,32, atualizado até 18/11/2025 (id:8c90094); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:4661670): "Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 40% do valor da avaliação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Alcindo Guanabara,36, Apto 303, Jardim da Glória, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5% Processo: 1000986-58.2024.5.02.0019 Requerente: CLAUDEMIR FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 184.976.738-67 Requerido(a): ATHENAS PROJETOS E CONSULTORIA LTDA., CNPJ: 09.284.107/0001-83; SAMIR AOUN, CPF: 845.989.648-04 Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP