Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2639694

Localização: SP /São Paulo /Jardim Marajoara /Av. Nossa Sra. do Sabará

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639694

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 139.031 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 121.114.0216-7. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 512 localizado no 1º andar do Bloco V do Conjunto Residencial Sabará situado à Avenida Nossa Senhora do Sabará nº 5.605, no 29º Subdistrito Santo Amaro, possuindo uma área útil de 50,80m², uma área comum coberta de 10,384m², uma área comum descoberta de 61,244m², uma área comum de garagem de 11,241m², perfazendo uma área total de 133,669m², correspondendo-lhe uma fração de 86,479m² ideais, ou seja, 0,694% no terreno, cabendo-lhe uma vaga para estacionamento de um automóvel em local indeterminado na garagem comum situada no pavimento térreo. O referido bloco foi submetido ao regime de condomínio sob nº 09 na matrícula nº 25.039 deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 15b7f7b), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC). 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 647bb6a), () no caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. Remetam-se os autos à hasta pública, independentemente do conhecimento de débitos condominiais, que não serão de responsabilidade do arrematante. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 5.605, apto 512, bloco V, Vila Emir, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%