Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2712021

Localização: SP /São Paulo /Sacomã /Rua Farid Miguel Haddad

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2712021

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: SÃO PAULO/SP - BAIRRO SAÚDE - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Apto nº 33, localizado no 3º andar da Torre 2, situado no Condomínio Residencial Vida Áurea, na Rua Farid Miguel Haddad, nº 235, bairro Saúde - 21º Subdistrito - o imóvel tem direito a uma vaga de garagem. Área privativa coberta edificada: 44,38m² Área comum coberta edificada: 7,807m² Total construída : 52,187m² Área comum descoberta: 38,773m² Área total construída descoberta: 90,960m² / Fração ideal 0,2604% Matrícula : nº 195.339 do 14º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IPTU: Inscrição cadastral nº 157.096.1389-3 Observação: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Consta Ação Sustação/Alteração de Leilão com autos nº 1017208-97.2025.8.26.0003, tramitando perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara de São Paulo/SP. Requerente: Hélio Moreira do Carmo (ex-fiduciante). Requerido: Itaú Unibanco S/A. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior." Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance inicial R$ 160.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor) Código do imóvel 921593 Liberado para Lance Leilão: 10/03/2026 às 10h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 160.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances