Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2649362

Localização: SP /São Paulo /Água Fria /R. Cap. Alberto Mendes Júnior

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2649362

Data de Inclusão: 12/01/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 25.812 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 070.148.0190-2 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o BOX nº 25, localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Samambaia, do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à rua Capitão Alberto Mendes Júnior, nº 521, esquina com a Rua Manau, números 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no Bairro da Água Fria, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 9,90m², área comum de 2,08m², no salão de festas e portarias externas, correspondendo no terreno a fração ideal de 0,0370% ou 5,70m²;. Imóvel MATRÍCULA nº 25.813 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 070.148.0191-0 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o BOX nº 26, localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Samambaia, do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à rua Capitão Alberto Mendes Júnior, nº 521, esquina com a Rua Manau, números 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no Bairro da Água Fria, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 9,90 m², área comum de 2,08m², no salão de festas e portarias externas, correspondendo no terreno a OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) Há débitos condominiais (em conjunto com o apartamento nº 71 do mesmo condomínio): R$ 408.763,31 em 28/07/2025; 3) Imóveis objetos de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521, Box 25 e Box 26, 2º Subsolo ou 1º Pavimento, Edífício Samambaia, Água Fria, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%