Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2878771

Localização: SP /São Paulo /Sumaré /R. Ilhéus

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2878771

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 10/06/2026

Matrícula: 143.940

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 2

Descrição: MATRÍCULA Nº 143.940 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um PRÉDIO, situado na Rua Ilhéus n° 390, atual lote 9-A, da quadra 04, Bairro do Sumaré, formado por partes dos antigos lotes 01 e 09 da mesma quadra, no 19° Subdistrito Perdizes, e respectivo terreno, medindo 18,83m2, de frente para a Rua Ilhéus, do lado direito de quem entra no terreno mede 24,10m2 e confronta com o lote 09; do lado oposto medindo 20,89m2, onde divide com o lote 01 e nos fundos confina com o lote 02 por uma linha quebrada, cuja primeira parte é de 6.20m2 e a segunda mede 5,10m2, perfazendo a área total de 320,00m2. Consta na Av.01 e 05 desta matrícula que o imóvel se encontra gravado com servidões de ar, luz, passagem de encanamentos e escoamento de águas pluviais, constituída pela Sociedade Paulista de Terrenos e Construções Sumaré”, além das referências a cláusulas de incomunicabilidade, inalienabilidade, impenhorabilidade e usufruto vitalício em favor de Maria José Rodrigues Granieri e Antonio Granieri. Consta na Av.03 desta matrícula a edificação de uma área de de 107m. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Contribuinte nº 011.034.0030-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 79.289,89 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 18.253,79 (26/05/2026). Consta às fls. 770/808 dos autos que o imóvel está situado à Rua Ilhéus, 390, Sumaré, São Paulo/SP, com área construída de 107m e área de terreno de 320m. Débito desta ação no valor de R$ 300.655,67 (maio/2026). Consta às fls. 282 dos autos a existência do processo nº 1021286-43.2024.8.26.0562, em trâmite pela 4ª Vara Cível. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída dos Processos nº 4003814-41.2025.8.26.0562, da 4ªVara Cível e nº 4003810-04.2025.8.26.0562, da 3ª Vara Cível. Consta às fls. 845 dos autos que o imóvel se encontra desocupado. Consta às fls. 1.249 dos autos que o imóvel será leiloado por inteiro, porém, não serão aceitos lances inferiores a 70%do valor de avaliação do imóvel, sendo que 50% do valor será reservado ao terceiro que não participa da execução, Luiz Walter Rodrigues Granieri. Consta às fls. 1.273 dos autos que os usufrutuários são falecidos