Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2943046

Localização: SP /São Paulo /Nossa Sra. do O /R. Prof. João Machado

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943046

Valor de Avaliação: R$ 4.100.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 90.832 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 104.109.0017-5. DESCRIÇÃO : UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO situados na Rua Professor João Machado, nº 267, antigo nº 17-B, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 10,00m de frente, por 30,80m do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com o prédio nº 265, de propriedade de Jacob Bichaff; 30,40m do lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 269, de propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez tendo nos fundos 11,00m, confrontando também com propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez, encerrando a área de 345,049 m², aproximadamente. Certificou o Oficial de Justiça (id:36547a7): "Benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio 3 andares com 564m2 de área construida (conforme certidão PMSP)"; OBSERVAÇÕES : 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ HIPOTECA com saldo devedor de R$ 469.973,71, atualizado até 14/04/2025 (id:9b720ba). (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 4) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais). Local dos bens: Rua Professor João Machado, nº 267, Nossa Senhora do Ó, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 90% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001274-45.2017.5.02.0053 Requerente: GABRIELA DE PAULA CANGUCU, CPF: 327.093.718-04 Requerido(a): CENTRO INTEGRADO DE EDUCACAO STELLA RODRIGUES S/S LTDA - ME, CNPJ: 07.085.825/0001-03; CENTRO INTEGRADO DE EDUCACAO E COMERCIO STELLA RODRIGUES LTDA, CNPJ: 07.124.317/0001-89; STELLA RODRIGUES COMERCIO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 03.580.458/0001-55; STELLA RODRIGUES COMERCIAL E EDUCACIONAL LTDA - ME, CNPJ: 03.808.605/0001-00; MARISTELA RODRIGUES, CPF: 038.865.998-09; PEDRO ANGELICO RODRIGUES, CPF: 232.514.098-91 Comarca/Vara: 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP