Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2851028

Localização: SP /São Paulo /Vila Jaraguá /Rua Luiz Lopes da Silva

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851028

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 205.702 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 188.078.0068-2. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada CASA 4, localizada na Rua Luiz Lopes da Silva, nº 24, integrante do Residencial Luiz Lopes, Vila Nova Jaraguá, 2ª gleba, antiga Fazenda Jaraguá, no Distrito de Jaraguá, possui a área privativa coberta de 77,700m², área de terreno comum de uso exclusivo referente a projeção da edificação de 38,400 m²; área de terreno comum de uso exclusivo referente ao quintal dos fundos e quintal frontal, incluindo uma vaga para guarda de um auto de 42,450m²; área de terreno de uso comum de 1,650m²; área total do terreno de 82,500m²; perfazendo a área total da unidade de 160,200m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 16,50% no terreno e nas outras partes comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID da55fd0), Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN), ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Luiz Lopes da Silva, nº 24, Jaraguá, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% LeiloeiroOficial:MarceloFuadCavalliYarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000378-14.2023.5.02.0078 Requerente: TAMYRES LEMOS MAIDANA ISQUERDO, CPF: 534.129.648-67 Requerido(a): RICARDO VENTURA MARTINS, CNPJ: 29.435.343/0001-60; JFL; RICARDO VENTURA MARTINS, CPF: 333.218.518-73; MARTA DE FREITAS VENTURA MARTINS, CPF: 053.847.448-39 Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP