Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2627464

Localização: SP /São Paulo /Jardim Santo Amaro /Rua Darwin

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2627464

Data de Inclusão: 19/12/2025

Descrição: Propriedade - Terreno situado a Rua Darwin, lote 4 da quadra 05, do Jardim Santo Amaro, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, com 369,00m², medindo 10,00m de frente por 41,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m, dividindo de um lado com o lote 03, de outro com lote 5, e nos fundos com o lote 11. No terreno foi construído um prédio que recebeu o nº700 da Rua Darwin, com a área construída de 299,00m². Matrícula: nº 294.697 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 088.189.0004-8 Informações complementares: Imóvel Frontal: pavimento térreo com sala, cozinha, lavabo, jardim de inverno, lavanderia, garagem e piscina. Pavimento superior com 3 suítes, 1 quarto e 1 banheiro. Edícula: banheiro, churrasqueira e sala de escritório/academia. Estado de conservação do imóvel: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estruturas. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Ademais, conforme informado pela Exequente o imóvel conta um quintal para estender roupas e aquecimento solar por placas. Valor de Avaliação: R$ 3.706.473,59 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.820,22 Depositário: José Claudio Zoia Observações: Está pendente de registro o divórcio das partes, ora coproprietários, o qual tramita sob nº1027583-05.2021.8.26.0002 perante a 8ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 317.893,56 (em 12/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital