Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2634969

Localização: SP /São Paulo /Jardim Cordeiro /R. Miranda Guerra

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2634969

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: Matrícula nº 286.147 do 11° CRI de São Paulo - SP Imóvel: CASA Nº 2, do tipo A”, com frente para a via de circulação interna designada VCV”, integrante do CONDOMÍNIO JATOBÁ”, situado à Rua Miranda Guerra, nº 106, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 502,76m², já incluídas as áreas do abrigo para veículo e churrasqueira, e a área comum de 70,63m², já incluída a área referente a 01 depósito indeterminado, perfazendo a área total de 573,39m², correspondendo-lhe, no terreno condominial, uma fração ideal de 16,6667% e um terreno com 740,60m² que lhe é de utilização exclusiva. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro nº 2 feito na Matrícula nº 286.145. Contribuintes nºs 088.221.0016-6/0017 - em área maior. Cadastro Municipal sob nº 088.221.0028-1. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Assim, de acordo com o estudo Edificações Valores de Venda - 2006”, encontra-se erigida no imóvel Sub-Judice” 01 (uma) benfeitoria, a qual foi classificada, descrita e medida, assim: Padrão Casa Padrão Fino Estado de conservação Entre Regular e Necessitando de reparos simples Idade aparente 15 (quinze) anos Área construída 502,76 m² (quinhentos e dois metros quadrados e setenta e seis decímetros quadrados). Conforme matrícula. LOCALIZAÇÃO: Casa N° 2, situado no Condomínio Jatobá, à Rua Miranda Guerra, N°106, Bairro Jardim Petrópolis - São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.359.122,33 (cinco milhões, trezentos e cinquenta e nove mil, cento e vinte e dois reais e trinta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 3.751.385,62, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 12.12.2025, conforme AV.04 de 24.10.2014 - AJUIZAMENTO DA AÇÃO - Conforme Ação de Execução de Título Extrajudicial - Transação, processo n° 11036461520148260100, favor SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A, foi solicitada a presente averbação, a fim de constar o ajuizamento da referida ação; conforme AV.05 de 14.07.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1080357-53.2014.8.26.0100, favor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A; conforme AV.06 de 29.07.2015 - ARRESTO - Conforme Ação de Execução Cível, processo n° 11036461520148260100, favor SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A, foi arrestada; conforme AV.07 de 17.08.2016 - ADITAMENTO - Conforme Ação de Execução Cível, processo n° 11036461520148260100, favor SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A, determinou que se procedesse a presente averbação a fim de constar que o arresto averbado sob o n° 6, foi feito da certidão de 29 de julho de 2015, termo de arresto e deposito de 28.05.2016; conforme AV.08 de 08.11.2016 - CONVERSÃO DE ARRESTO EM PENHORA - Conforme Ação de Execução Cível, processo n° 11036461520148260100, favor SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A, determinou que se procedesse a presente averbação a fim de constar que o arresto objeto da averbação n° 6 foi convertido em penhora; conforme AV.11 de 10.09.2021 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10001411120165020341, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI; conforme AV.12 de 10.09.2021 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10023221920155020341, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI; conforme AV.13 de 17.09.2021 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10002546220165020341, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI; conforme AV.14 de 17.09.2021 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10001151320165020341, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI; conforme AV.15 de 24.09.2021 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10005017420155020342, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI; conforme AV.16 de 17.06.2022 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10018098520145020341, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI; e conforme AV.17 de 29.05.2023 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10001836020165020341, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS E DIREITOS de LUIZ CARLOS BURTI. Penhora no rosto dos autos: favor JOACY ARAUJO CAMPOS, processo n° 1000183-60.2016.5.02.0341 IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 34.188,80, atualizados até 12/12/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 155.950,34, atualizados até 12/12/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/