Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2649723

Localização: SP /São Paulo /Vila Ivone /R. Solidônio Leite

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2649723

Data de Inclusão: 12/01/2026

Descrição: Bens leiloados: O apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício Urutaí (Bloco A), integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Villa Emma, situado à rua Solidônio Leite, nº 2.466, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, com a área privativa de 71,980m² e a área comum de 34,725m2, perfazendo a área de 106,705m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,8307% e a fração ideal no bloco de 1,8163%. O terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 3.994,75m². Contribuinte 117.217.0050-0. Matrícula 115.989 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Vaga de garagem descoberta nº 01, localizada no nível do andar térreo dos Blocos A e B, no Condomínio Residencial Villa Ema, situado à rua Solidonio Leite, n° 2.466, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, vaga essa para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio, sem auxilio de manobrista, com a área privativa de 10,00m2 e a área comum de 10,367m2, perfazendo a área de 20,367m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0621%. O terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 3.994,75m². Contribuinte 117.217.0050-0. Matrícula nº 116.092 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 283/347 dos autos (datado de 14/03/2025): (...) O Condomínio Residencial Villa Emma possui Blocos A e B, onde cada um deles têm 48 apartamentos distribuídos ao longo de 12 andares, sendo 04 unidades por andar, sendo que existem vagas de garagem nos pavimentos térreo e subsolo. O apartamento avaliando possui três quartos, sala de estar com terraço, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço, w.c de empregada e uma vaga de garagem fixa e descoberta, segundo descrito na matrícula nº115.989 do 6º C.R.I, conforme o retângulo verde. A área de infraestrutura do Condomínio Residencial Villa Emma: - playground infantil; - quadra poliesportiva descoberta; - salão de festas e fitness; - bicicletário e salão coberto com churrasqueira integrada (...)”. Endereço: Rua Solidônio Leite, 2466, apartamento 12, Bloco A, Edifício Urutaí, bairro Vila Ivone, São Paulo/SP, CEP 03275-000 . Avaliação : R$ 342.675,00 (março/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)