Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2679673

Localização: SP /São Paulo /Santa Ifigênia /R. Vitória

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679673

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: Bem leiloado: Apartamento nº 83 localizado no 8º andar ou 8º pavimento do Edifício Irara, situado à rua Vitória nº 559, esquina da rua Guaianazes, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área útil de 76,43m2, área comum de 9,29m2 e área total de 85,72m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,01881107 no terreno. Contribuinte 008.079.0402-3. Matrícula 67.930 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 180-232 dos autos (datado de 07/03/2024), o apartamento possui: hall de distribuição (saleta que acessa todos os cômodos), sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço (terraço descoberto), voltado para a Rua Vitória; encontra-se desabitado, muito sujo, abandonado, e entulhado com sobras de material de construção, não há nenhuma condição de habitabilidade, são necessários reparos importantes em alvenaria, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos, acabamentos e colocação/substituição/consertos de portas e janelas; o edifício é constituído de torre única, sem recuos, 54 apartamentos distribuídos em 9 andares tipo, mais o térreo, 6 apartamentos por andar, 2 elevadores, escadaria, interfone, hall de entrada; o prédio não possui garagem, nem estacionamento; o bairro é antigo, com ruas asfaltadas, comércio varejista, todos os melhoramentos públicos e serviços comunitários. Endereço: Rua Vitória, 559, apartamento 83, Santa Efigênia, São Paulo/SP, CEP 01210-003. Avaliação : R$ 208.000,00 (março/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)