Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2689077

Localização: SP /São Paulo /Vila Aricanduva /Av. dos Minuanos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2689077

Data de Inclusão: 10/02/2026

Descrição: Bem leiloado: Apartamento nº 75, localizado no 7º andar do Edifício Paineira, Conjunto B, situado à Avenida Minuanos, Rua Inácio da Costa e Rua Porto Lucena, no 38º subdistrito - Vila Matilde, contando a área útil de 45,50m2, área comum (inclusive uma vaga indeterminada no estacionamento, do pavimento térreo) de 22,77m2, e área total de 68,27m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,00988%. Contribuinte 057.188.0028-6. Matrícula 57.244 do 16° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial (datado de 15/12/2021) constante dos autos a fls. 368-404, o apartamento possui sala, 2 dormitórios, cozinha com área de serviço, banheiro e vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio; o condomínio é um empreendimento residencial que possui 96 apartamentos, distribuídos ao longo de 12 andares e, em suas áreas comuns dispõe de: salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground e garagem; a região possui residências, pequeno comércio variado, entorno com pequeno número de prestadores de serviços, tratando-se de zona de urbana, dirigida potencialmente a residências de padrão simples para médio; sua principal referência é estar inscrita dentro da geometria formada pela Avenida Aricanduva, Avenida Dalila, Rua Alexandre Teixeira e Rua Inácio Costa; o local é provido de todos os melhoramentos públicos: redes de água potável, águas pluviais, esgotos, sanitários, gás de rua, energia elétrica, iluminação públicas, telefone, sarjetas, guias, pavimentação asfáltica, passeios públicos, coleta de lixo, correio, transporte coletivo a cabo; o acesso à região é feito pela Avenida Aricanduva Endereço: Avenida dos Minuanos, 55, apartamento 75, Conjunto B, Edifício Paineira, Vila Aricanduva, São Paulo/SP, CEP 03520-005. Avaliação : R$ 210.200,00 (dezembro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça/SP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)