Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2912132

Localização: SP /São Paulo /Vila Rio Branco /Rua Hermann Teles Ribeiro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2912132

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/07/2026

Descrição: Bem leiloado: Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Turquesa, situado à rua Herman Teles Ribeiro, nº 500, no 33º Subdistrito-Alto da Mooca, com a área útil de 55,4335m2, a área comum de 69,87m2, já incluída uma vaga na garagem, totalizando a área construída de 125,3035m2, cabendo -lhe a fração ideal de 3,12500% sobre o terreno. Contribuinte 053.048.0056-7. Matrícula nº 65.828, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 297-335 dos autos: o apartamento possui sala de jantar, sala de tv, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem rotativa (atualmente é a de nº 06, mas ocorre o rodízio a cada 2 anos); o edifício é composto por 10 pavimentos, sendo 1 subsolo de garagem, 1 térreo, 8 pavimentos-tipo com 4 unidades por andar; possui 1 entrada de garagem e de pedestres; o prédio é servido de portão automático, interfone e encontra-se recuado do alinhamento da via pública; nos subsolos estão localizados o hall de elevadores social, extintores, hidrantes, caixas de passagem, luzes de emergência, escadaria, lixeira, rampa de acesso de veículos aos subsolos, quadro de luz e vagas para estacionamento de veículos de passeio sem auxílio de manobrista; no andar térreo estão localizados o hall social /entrada e elevadores social e de serviços, extintores, hidrante, escadaria com porta - corta fogo, caixas de passagem e uma piscina; na data da perícia a taxa de condomínio era de, aproximadamente, R$ 1.300,00; o local é servido pelos seguintes melhoramentos públicos: rede de água domiciliar, energia elétrica, telefone, iluminação pública, captação de esgotos e águas pluviais, guias e sarjetas, correios, coleta de lixo, limpeza e conservação viária; trata-se de zona mista, possuindo infraestrutura completa, com concentração de população de renda média e alta, constituía de prédios residenciais e comerciais; a ocupação comercial é bastante diversificada, observando-se bares, lanchonetes, restaurantes, imobiliárias, postos de serviços, cabeleireiros, drogarias, agências bancárias, padarias, pizzarias, supermercados, dentre outros, localizados ao longo dos logradouros adjacentes. Endereço: Rua Hermann Teles Ribeiro, 500, apartamento 32, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010. Avaliação : R$ 359.160,00 (maio/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Observações: a) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - Av.22: penhora oriunda dos presentes autos Av.23: penhora oriunda do processo nº 0030611-53.2025.8.26.0100, movido por Cleison Carlos Pimenta da Silva e outra em face de Neusa Cristina da Silva perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP b) de acordo com informação obtida em 03/07/2026 perante o site da Prefeitura de São Paulo, constam os seguintes débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob nº 053.048.0056-7: R$ 1.522,48 (dívida ativa) e R$ 405,95 (IPTU 2026) c) débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 88.040,59