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Código Imóvel: 2943003
Valor de Avaliação: R$ 990.000,00
Data de Inclusão: 24/07/2026
Descrição:
DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 172.597 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE 009.049.0870-4. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 174, localizado no 17º andar do RESIDENCIAL ID JARDINS, situado na Alameda Joaquim Eugenio de Lima n° 286, no 17° Subdistrito - Bela Vista, possui a área privativa de 56,300m², a área comum de 65,593m², nesta já incluído o direito de uso de duas vagas de garagem situadas em locais individuais e indeterminados, sujeitas ao uso de manobrista, encerrando a área total de 121,893m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,3900% no terreno e demais coisas de uso comum. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.104,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo (a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor R$ 366.372,43 até 24/02/2026). 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 4.783,13 até agosto/2025). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. dfed885): Considerando as informações prestadas pelo credor fiduciário (id 97e39f0) e os cálculos atualizados (id fd99952), tem-se que o lance mínimo para arrematação é de R$ 413.076,50 (correspondente a R$ 366.372,43 + R$ 46.704,07), sendo que os débitos condominiais encontram-se descritos na certidão do Sr. Oficial de Justiça id 10b1299. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.1e507b2): "Os débitos referentes à alienação fiduciária e os créditos oriundos da presente execução serão satisfeitos prioritariamente e nessa ordem de preferência, pelo produto da arrematação. Os débitos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade do bem serão sub-rogados em eventual saldo remanescente do produtoda arrematação, assim como os débitos condominiais e demais despesas de natureza propter rem. Os débitos de natureza propter rem não satisfeitos pelo saldo remanescente do produto da alienação serão de responsabilidade de eventual arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais). Local dos bens: Al. Joaquim Eugênio de Lima, 286, apto 174, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais) Lance mínimo do leilão: R$ 413.076,50 Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000457-11.2022.5.02.0051 Requerente: THAYNA MIRELLE DE PAULA MIRANDA, CPF: 400.318.098-47 Requerido(a): MASTERSERV CONTROLE DE EROSAO E COMERCIO EIRELI, CNPJ: 04.346.310/0001-13 Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
121,89 m²