Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2942968

Localização: SP /São Paulo /Vila Olímpia /R. Ponta Delgada

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942968

Valor de Avaliação: R$ 700.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.743 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (Escritura de Id. 5054e98). CONTRIBUINTE 299.098.0202-1. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 72, TIPO A, localizado no 7º andar do Bloco B, do EDIFÍCIO PRIVÉ CIDADE JARDIM, sito à rua Ponta Delgada, nº 76, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, contendo a área exclusiva de 69,38 m2, área comum de 49,38m2, a área de garagem de 26,68ms2, perfazendo a área construída de 145,44ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00362, no terreno e igual coeficiente de participação nas despesas de condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) A ESCRITURA DE COMPRA E VENDA NÃO ESTÁ REGISTRADA NA MATRÍCULA. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 94cdddd): " Havendo alienação dos direitos, a regularização caberá ao arrematante” . 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 27.521,55 até 17/02/2025, além das custas e honorários - Id. 3e3c591). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 94cdddd): Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Local dos bens: Rua Ponta Delgada, nº 76, apto 72, Bloco B, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000137-59.2024.5.02.0028 Requerente: PAULO SERGIO DOS SANTOS SILVA, CPF: 049.378.295-80 Requerido(a): CONSTRUZAM - SERVICOS DE CONSTRUCAO CIVIL LTDA, CNPJ: 49.261.200/0001-97; SAMI BETITO, CPF: 007.665.978-06 Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP