Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2867515
Valor de Avaliação: R$ 900.000,00
Data de Inclusão: 01/06/2026
Matrícula: 192.867
Comarca: SAO PAULO/SP
Ofício: 12
Descrição:
DIREITOS AQUISITIVOS DO EXECUTADO SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 192.867 do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N° 061.026.0043-6, 061.026.0177-7 e 061.026.0178-5. DESCRIÇÃO : O APARTAMENTO n°. 34, localizado no 3º Andar, do empreendimento denominado Condomínio "RESIDENCIAL PREMIERE PENHA", com acesso pela Rua Padre João, nº. 470, no 3º Subdistrito - Penha de França, possui uma área real privativa de 136,18m2, área real comum de garagem (3 vagas indeterminadas + 1 depósito no subsolo) de 62,09m2, área real comum de 64,29m2, perfazendo a área real total de 262,57m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,01418319. OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com saldo devedor de R$ 72.389,13, atualizado até 16/10/2025 (id:55d1908). Conforme despacho do juízo da execução (id:cbbffe9): "Os direitos do credor fiduciário, bem como a meação do cônjuge EDILENE LOURENCO RIBEIRO DA SILVA (50%) serão resguardados com o produto da alienação do bem."; 3) Há outras penhoras; 4) Há indisponibilidades; 5) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 6) Há débitos de condomínio no importe de R$ 17.453,36, atualizado até 26/03/2026 (id: efcb6dc); 7) Conforme despacho do juízo da execução (id:cbbffe9): "(...) o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Local dos bens: Rua Padre João, 470, apto. 34, Penha de França, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1002484-67.2016.5.02.0603 Requerente: AUGUSTO VALERIO DOS SANTOS, CPF: 021.833.898-85 Requerido(a): VBR - VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA., CNPJ: 97.527.175/0001-93; JOSE RODRIGUES DA SILVA, CPF: 372.291.924-04; JOSE AILTON SOARES DA SILVA, CPF: 051.131.548-1 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP
262,57 m²
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