Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2943097

Localização: SP /São Paulo /Mooca /R. Tabajaras

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943097

Valor de Avaliação: R$ 1.950.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: OS DIREITOS DA DEVEDORA FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 165.477 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE:028.052.0343-7. DESCRIÇÃO : Apartamento número 31, localizado no terceiro andar ou pavimento da torre A (edifício lilás) integrante do empreendimento denominado Condomínio edifício Incontro, , situado na Rua Tabajaras 100 33subdistrito alto da Mooca, com a área privativa de 141,029 metros quadrados aí já incluída a área de 3,542 metros quadrados, correspondente ao depósito número 39 B, situado no segundo subsolo, a área comum de 98,891 metros quadrados, já incluídas duas vagas para automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício: perfazendo a área total construída de 239,920 metros quadrados, correspondente a fração ideal de 0,7270% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Imóvel ocupado; 3) Há alienação fiduciária (Saldo devedor: R$ 1.278.667,58 em 12/01/2026); 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 5) Há indisponibilidades; 6) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Avaliação dos direitos: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Tabajaras, 100, Mooca, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa. Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001765-37.2024.5.02.0205 Requerente: ANA CLAUDIA DE SOUZA TORQUETO, CPF: 222.269.738-77 Requerido(a): BURLINGTON ENGLISH LATAM LTDA, CNPJ: 08.049.394/0001-84; F R RAMOS, CNPJ: 25.177.318/0001-73; FERNANDA RUIZ RAMOS, CPF: 262.015.728-56; BRASSPLATE LTD, CNPJ: 23.507.453/0001-04; RAPHAEL RUIZ DOS SANTOS, CPF: 294.128.868-61 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP