Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2605464

Localização: SP /São Paulo /Bela Vista /R. Pamplona

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605464

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Direitos sobre Apartamento n° 71, no 7º andar do (Edifício Rio Negro), situado na Rua Pamplona, n° 185, 17º Subdistrito da Bela Vista, São Paulo/SP, tendo uma área construída de 334,05 m²; uma área útil de 281,90 m²; e comum de 52,15 m²; correspondendo a este apartamento uma área de garagem de 129,32 m², perfazendo a área total construída de 463,37 m², no qual corresponde uma fração ideal no terreno de 77,16m², ou seja, 8,07%. As garagens em número de três e ainda indeterminadas, situam-se no 1º e 2º subsolo do edifício, sendo uma para carro grande e duas para carros pequenos, além do direito de uso a um quarto de motorista e um armário para despejo. Matrícula nº 42.069, do 4º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 009.016.0243-4. Avaliação: R$ 2.649.345,43 (janeiro/2023). Ônus/restrições: (I) Constam da matrícula do imóvel, em (R.01), o registro do instrumento da promessa de venda e compra do imóvel, de cujos direitos decorrem o objeto desse certame, firmado entre os executados e os promitentes vendedores João Carmona e Leontina Izzo Carmona; em (Av.05), a penhora em favor de Fernando de Camargo Sheldon Junior e outro, nos autos n° 0080101-54.2019.8.26.0100, 21ª Vara Cível deste Fórum; em (Av.06), a indisponibilidade decretada nos autos n° 1000672-77.2018.5.02.0034, 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; em Av.07, a penhora dos presentes autos, cuja execução alcança o montante de R$ 924.940,31 (fevereiro/2025); (II) Consta dos autos, às fls. 1.443, manifestação da Municipalidade de São Paulo que aponta débitos de ordem tributária sobre o imóvel no importe de R$ 414.101,09 (junho/2025). A regularização registral do imóvel perante os órgãos responsáveis, bem como perante os promissários vendedores antes informados, será de responsabilidade do arrematante. O débito atualizado de IPTU, conforme consulta realizada no site da Prefeitura em outubro de 2025, é de R$ 423.724,01. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em outubro de 2025, é de R$ 1.059.177,60