Apartamento Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 2855376

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Iubatinga

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Insigne Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2855376

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/05/2026

Descrição: DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 102, LOCALIZADO NO 10º ANDAR DO EDIFÍCIO TOPÁZIO”, situado à Rua Iubatigna, nº 14, antiga Rua F-14, e Rua Jamanari, antiga Rua D-3, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa real de 128,850m²; a área comum real de divisão não proporcional de 78,500m², referente a 01 depósito indeterminado e a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas a guarda de igual número de veículos de passeio dos condôminos, sujeitos a utilização de manobrista, e a área comum real de divisão proporcional de 80,030m², perfazendo a área total real de 287,380m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,5720% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Matrícula Imobiliária nº 341.938 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.007.0269-8. Endereço: Rua Iubatinga, 14 - Vila Andrade, São Paulo - SP, 05716-110. Trata-se de amplo apartamento residencial localizado em andar elevado, proporcionando maior privacidade, conforto e excelente iluminação natural. A unidade conta com 128,85 m² de área privativa, distribuídos em sala de estar e jantar integrada, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, três suítes e agradável varanda com churrasqueira, oferecendo planta funcional e ideal para famílias que buscam espaço e comodidade. O imóvel dispõe ainda de 03 vagas de garagem e depósito privativo, diferencial relevante para a região e para imóveis deste padrão. O Edifício Topázio é composto por 20 pavimentos, com apenas 02 apartamentos por andar, característica que proporciona maior exclusividade aos moradores. O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer e segurança, incluindo salão de festas com copa, academia equipada com vestiários, playground, piscina, quadra esportiva e churrasqueira, além de portaria com controle de acesso, serviços de segurança, zeladoria, elevadores social e de serviço, coleta de lixo, fornecimento de gás e sistema de esgoto (Laudo de Avaliação às fls. 312/350). Localizado na Vila Andrade, tradicional bairro da Zona Sul de São Paulo, o imóvel encontra-se em região predominantemente residencial, dotada de ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, shoppings e vias de fácil acesso, reunindo conforto, praticidade e qualidade de vida