Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2829066

Localização: SP /São Paulo /Bom Retiro /R. da Graça

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829066

Valor de Avaliação: R$ 245.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: [Fração 50%] Apartamento 102m², bom Retiro - São Paulo. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 108.574, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO. CONTRIBUINTE Nº 019.083.0209-7. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 51, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO BERVAL, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639 (entra da para os pavimentos superiores), no 15º Subdistrito-Bom Retiro, contendo a área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², perfazendo a área total construída de 102,80m², cabendo-lhe uma fração ideal de 6,54% no terreno e nas demais coisas comuns. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na transcrição nº 84.951, deste Cartório. Certificou o Oficial de Justiça (Id. b64bddf): Endereço atualizado: Rua da Graça, 637/639 - apto. 51 - Bom Retiro - São Paulo-SP - CEP - 01125-001. Benfeitorias não constantes na matrícula: Nada consta. Ocupação Atual: Apartamento ocupado por parentes da Sra. Renata Eliza. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 417.066,88 até 01/12/2025). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. 6) Conforme despacho do juízo da execução (id. 577bf82): Nos termos do art. 1.345 do Código Civil, ‘O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios’. Portanto, as despesas condominiais possuem natureza propter rem, aderindo ao imóvel independentemente da pessoa do proprietário. Assim, havendo expressa indicação do valor do débito no edital de hasta pública, conforme expressamente indicado por este Juízo junto ao expediente de ID. 1f3a938 (ID. 2bea47), a Responsabilidade recai sobre o eventual arrematante. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0000651-63.2014.5.02.0033 Requerente: ALANA MENDES DE OLIVEIRA, CPF: 336.236.968-54, Requerido(a): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO, CNPJ: 10.412.209/0001-16; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO, CPF: 282.131.028-51; CONFECCOES IMPERIO LTDA, CNPJ: 02.623.111/0001-80, Comarca/Vara: 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP