Prédio Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 2639723

Localização: SP /São Paulo /Santa Cecilia /R. São Vicente de Paulo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639723

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Teresa Dora Lisman de Margulies, equivalente a 1/22 do imóvel MATRÍCULA nº 33.249 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 020.079.0018-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO DE RESIDÊNCIA situado à Rua São Vicente de Paula, nº 442, no 11º Subdistrito Santa Cecília, e seu respectivo TERRENO medindo 7,00m de frente para a citada rua, por 60,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 420,00m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o prédio nº 432, prometido à venda para a Construtora Pedro Baumann Ltda., do lado esquerdo com o prédio de condomínio denominado Edifício Costa Azul, de número 456 e, nos fundos, com o prédio de condomínio denominado Edifício Camboriú', sob o nº 915 da Rua Dr. Albuquerque Lins. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.eed033f): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: original. Ocupação atual: terreno dividido em vagas de garagem, locadas para terceiros...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 253.909,09 (duzentos e cinquenta e três mil e novecentos e nove reais e nove centavos). Local dos bens: Rua São Vicente de Paula, nº 442, Santa Cecília, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 253.909,09 (duzentos e cinquenta e três mil e novecentos e nove reais e nove centavos). Lance mínimo do leilão: 100% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%