Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2590865

Localização: SP /São Paulo /Higienópolis /Rua Aracaju

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2590865

Data de Inclusão: 26/11/2025

Descrição: DO BEM: FLAT DUPLEX EM HIGIENÓPOLIS, 12º E 13º ANDARES, COM 98M² ÚTEIS, UMA VAGA DE GARAGEM E SERVIÇOS, assim descrito em sua matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 123 localizado nos 12º e 13º andares do EDIFÍCIO THE PARK HALL”, situado à Rua Aracaju nº 66, no 7º SUBDISTRITO-CONSOLAÇÃO, possui a área útil de 98,640M², área comum de garagem (1 vaga indeterminada) de 20,880m², área comum de 51,20m², área total de 170,720m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 3,0989%. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento é dividido em 02 (dois) pavimentos: 1º Pavimento: Sala com varanda, quarto amplo com varanda, banheiro social e área de serviço; 2º Pavimento: Sala, lavabo, terraço com deck, varanda técnica para ar-condicionado. O Condomínio conta com piscina, sauna, academia, portaria 24h, serviço de limpeza de quarto, salão de festas e vaga de garagem com manobrista. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.598 do 5º Oficial de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 011.092.0323-3. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 - PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 583.00.2003.044303, em trâmite pela 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 - PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1006878-62.1996.8.26.0100, em trâmite pela 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 - PENHORA do imóvel nos autos ora em execução. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa emitida pela Prefeitura em novembro/2025. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais e não foi localizada nenhuma ação de cobrança, entretanto, eventual débito condominial ficara sub-rogado no preço da arrematação - art. 908, § 1º do CPC. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.448.565,93, atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.436.333,33, realizada em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 932.041,82, atualizada até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Consta recurso de Agravo de Instrumento, autuado sob nº 2273397-06.2025.8.26.0000, em trâmite perante a 33ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, versando sobre alegação de bem de família, julgado e não provido , pendente de admissibilidade de Recurso Especial, para o STJ e Recurso Extraordinário, para o STF. SITUAÇÃO: Ocupado