Casas em Leilão em São Paulo / SP - 2837727

Localização: SP /São Paulo /Brooklin /R. Tomé Portes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837727

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL, situado na Rua Tomé Portes, no 1003, no bairro denominado Brooklin, no município de São Paulo/SP. Transcrição n° 77.057 do 11° CRI da Capital do Estado de São Paulo: O TERRENO situado na Rua Uranium, lote n° 14 da quadra n° 08, da Vila Carmen, no Brooklin Paulista, medindo 10,00m de frente, e confrontando a direita de quem da rua olha para o terreno, com o lote no 13, da mesma quadra, de propriedade da vendedora ou sucessores, onde mede 31,55m, do lado esquerdo com o lote 14-A, da mesma quadra e de propriedade da vendedora e prometido a venda a Carl Heinrich Albrecht, e nesse lado assim se mede, partindo da frente 22,76m em linha reta, no fim dessa linha quebra à direita, formando um ângulo reto numa extensão de 1,40m, sendo que nessa altura o terreno estreita, passando a ter a largura de 8,20m, depois dobrando á esquerda em direção aos fundos do terreno, se prolonga em linha reta numa extensão de 9,83m, tendo nos fundos do terreno, se prolonga em linha reta numa extensão de 9,83m, tendo nos fundos a largura de 7,74m, onde se confronta com o lote n° 18 da mesma quadra, e de propriedade da vendedora ou sucessores, encerrando a área de 293,83 m². Transcrição n° 165.738 do 11° CRI da Capital do Estado de São Paulo: O TERRENO situado na Rua Uranium, lote n° 13 da quadra n° 08, da vila Carmen, no Brooklin Paulista, com a área de 278,30 m², medindo 10,00m de frente, a direita de quem da rua olha o terreno, confronta com o lote 12-A da vendedora e prometido a Heitor Freire de Carvalho na extensão de 29,35m, a esquerda confronta com o lote n° 14, também da vendedora, e prometido ao comprador na extensão de 31,55m, e nos fundos confina com os lotes n° 18 e 19 da vendedora, sendo o de no 19, prometido a Hussein Ali Sayed ou sucessores desses confrontantes, na extensão de 8,50m² sendo o terreno descrito de forma irregular. Laudo de Avaliação, fls. 515/562: 2.1. Da vistoria do imóvel: A vistoria foi realizada na data agendada, com o engenheiro designado dirigindo-se ao imóvel munido dos documentos processuais pertinentes. Imóvel possui dois níveis, uma em térreo nível da rua, contendo 2 quartos, 1 banheiro social, 1 sala de estar e jantar, 1 varanda, 1 cozinha e 1 área de acesso garagem. Nível inferior da rua, possui; 1 suíte, 1 varanda, 1 sala, 1 lavanderia, 1 banheiro de serviço, 1 quarto de serviço. Imóvel consta com um jardim grande, porém atualmente com vegetação muito alta. 2.2. Áreas do imóvel: Foi verificado pela matrícula e estimada as áreas do imóvel sendo: Terreno: 579,00m²; Construção: 222,00m². 2.3. Localização: O imóvel em estudo situa-se Rua Tomé Portes, no. 1003, Brooklin, São Paulo, SP. Durante a vistoria foi aferida a coordenada de localização do avaliando: 23°37'56.26"S 46°40'44.92"W. Caberá ao arrematante a regularização e atualização registral do imóvel junto ao 15º CRI de São Paulo/SP. Débitos: R$ 450.929,06, atualizados até 13/05/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP, às fls. 480/485. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/12/2025: R$ 1.850.000,00 (um milhão e oitocentos e cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 1.882.189,56 (um milhão, oitocentos e oitenta e dois mil, cento e oitenta e nove reais e cinquenta e seis centavos)