Casas em Leilão em São Paulo / SP - 2643107

Localização: SP /São Paulo /Penha de França /R. Aquirás

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643107

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 194.213 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 058.016.0115-5 (AV.2). DESCRIÇÃO: A residência 04, integrante do "Condomínio Residencial Aquiras", com acesso pela Rua Aquiras, s/nº, na Vila Granada, no 3º Subdistrito Penha de França, possuindo uma área privativa construída de 54,55m², uma área comum de divisão não proporcional de 15,37m², uma área comum de divisão proporcional de 26,37m², uma área total de 96,29m², uma área do terreno exclusiva de 26,63m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 11,21%.". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. 2) Conforme despacho do Juízo Deprecado (bee4697): O credor fiduciário, DON FACTORING E FOMENTO MERCANTIL LTDA, não se opõe quanto à remessa do imóvel penhorado nos autos à leilão, desde que lhe seja assegurado a quitação do saldo remanescente do contrato (R$ 163.979,50). O imóvel foi avaliado no importe de R$ 300.000,00 (...). 3) Conforme despacho do Juízo Deprecante (ID: c35ac9a): (...) Cumpridas essas diligências, oficie-se ao juízo deprecado, solicitando a inclusão do bem em Hasta Pública, pelo valor equivalente a 80% da avaliação, instruindo o ofício com cópia do termo de penhora. Registre-se nos autos que, em caso de arrematação, a credora fiduciária terá preferência no crédito (...). 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Aquiras, nº 193, Residência 04, Condomínio Residencial Aquiras, Vila Granada, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%