Casas em Leilão em São Paulo / SP - 2643122

Localização: SP /São Paulo /Jardim Monte Kemel /R. Dias Vieira

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643122

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 55.643 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 123.163.0087-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM PRÉDIO à RUA PARTICULAR S/Nº (nº.18-B não Oficial) e respectivo terreno constituído pelo lote 18 quadra B no CONJUNTO RESIDENCIAL ABILIO, no Bairro do Cazingui, lugar denominado Taboão, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 5,00ms.de frente, 21,00ms. do lado direito, confrontando com a casa nº 17-B (não oficial): 21,00 ms. do lado esquerdo, confrontando com a casa nº 19-B (não oficial) 5,00ms. nos fundos, confrontando com terrenos reservados para alargamento da futura avenida Itararé, encerrando a área de 105,00ms2 com a área construída de 88,90ms2., área útil de 105,00ms2., área comum de 81,16906ms2., área total de 186,16906ms2., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,021667% do terreno do empreendimento. (Contribuinte 101.324.0117-6, em maior área). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: área construída de 120 m², conforme informações obtidas pelo sistema GeoSampa." (Id: b9327a8); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 02 hipoteca vencida e não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 5) Não há débitos de IPTU até a data de 19/09/2025 (Id: 0216e69); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Dias Vieira, 719 - Vila Sônia - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%