Casas em Leilão em São Paulo / SP - 2639749

Localização: SP /São Paulo /Tucuruvi /R. do Alto

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639749

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/12 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 202.678 DO 15ª DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP (DE PROPRIEDADE DE MARCOS RODRIGO FEVEREIRO). CONTRIBUINTE: 070.412.0051-5 (área maior). DESCRIÇÃO : Prédio nº 144 com a área construída de 238,00m2 e seu respectivo terreno de forma irregular, designado para efeito de localização como lote nº 12 da quadra B do Jardim Kerlakian. Sítio Barro Branco , 22° Subdistrito, Tucuruvi, assim descrito: Inicia-se no ponto 1 localizado no alinhamento da Rua do Alto, onde segue em linha reta a distância de 22,97 metros até o ponto 2: daí deflete à esquerda e segue medindo 6,86 metros até o ponto 3; daí deflete à direita e segue medindo 22,51 metros até o ponto 4; daí deflete à esquerda na distância de 18,63 metros até o ponto 5; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 180°15' e segue medindo 27,59 metros até o ponto 6, onde forma um ângulo interno de 125"00' e segue medindo 8.63 metros até o ponto 7, confinando em todas essas extensões com propriedade de Tadeu Rumpel , atualmente com propriedade de lrena Rumpel e Christino Petere; daí deflete à esquerda e segue medindo 90,1O metros, com o rumo de 50º58"SO, confinando com propriedade de Ansarah Batah e outros até o ponto 8: daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 9 . 31 metros , confrontando com propriedade de Maria Conceição França Severino até o ponto 9; daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 72,30 metros com o rumo de 79º26 " SE . , confinando com propriedade de Maria Conceição França Severino; daí deflete à direita e segue medindo 17,80 metros até atingir a Rua do Alto, onde confronta com o terreno do prédio nº 178 da referida rua; daí deflete à esquerda acompanhando o alinhamento da Rua do Alto e segue medindo 26,00 metros , para a qual o imóvel faz frente, até encontrar o ponto inicial 1, com a área superficial de 4.550,00 m2. OBSERVAÇÕES : 1) Consta na Av. 01 que sobre o terreno será construído o empreendimento imobiliário "Condomínio Residencial Rua do Alto". 2) Conforme a Av. 30, há ação de Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais, processo nº 1023803-60.2021.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional 1 - Santana. 3) Consta na Av. 66 que os proprietários e incorporadores retificaram e ratificaram o Memorial de Incorporação constante da Av. 01. 4) Há indisponibilidades. 5) Há ocupante. 6) Há outras penhoras. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ld. d6d3f44): "(...) aviem-se editais para leilão dos bens , consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os déb i tos" . Avaliação da parte ideal correspondente a 1/12 do imóvel: R$ 2.600 . 000 , 00 (dois milhões e seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua do Alto, 144, Tucuruvi, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial : Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%