Fazenda em Leilão em São Paulo / SP - 1684147

Localização: SP /São Paulo /Mirandópolis /Av. Jabaquara

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684147

Valor de Avaliação: R$ 2.597.622,00

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: PARTE IDEAL DE 70,87% CORRESPONDENTE À 453,28 m² DE ÁREA TOTAL DO CONJUNTO Nº 01 , localizado no andar térreo do Bloco D”, integrante do Conjunto Habitacional de Vila Mariana, situado à Avenida Jabaquara nº 1397, na Saúde, 21º Subdistrito, com área útil de 497,74m², área comum 141,87m², perfazendo a área total 639,61m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 047.031.0884-4. Matrícula 119.257 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. OBS: O conjunto Habitacional Vila Mariana adjudicou a área menor de 29,13% correspondente à 186,33m², junto ao processo nº 583.00.2004.1252.07-4, oriundo da 31ª Vara Civil do Foro Central de São Paulo, que ainda não foi levada a registro , sendo que eventual arrematante será coproprietário na matrícula juntamente com o condomínio, tendo as despesas rateadas em sua proporcionalidade. D ecisão de Retificação de Penhora : Para constar que a penhora deve recair sobre a parte ideal da executada (352,74 m2 de área útil e 100,54 m2 de área comum, perfazendo a área total de 453,28 m2, com participação ideal no terreno e coisas comuns de 3,37214% do seu todo, formalizado em 26/09/2021 às fls. 98. Avaliação (fls. 140/182): R$ 2.328.000,00 em junho/2023. Consta no laudo de Avaliação : O conjunto nº 01 encontra-se no térreo do bloco D é constituído por: 4 salões (escritórios), Depósito, 2 Banheiros, 1 Lavabo e 1 WC de Deficiente. Ocupação: O conjunto está vago. Condomínio Mensal: R$ 10.188,02 janeiro/2026. IPTU/2026 : R$ 30.810,70. ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme AV.7 e AV.8 - PENHORA E INDISPONIBILIDADE, em favor União Federal - Fazenda Nacional, extraída dos autos do processo 0059359-95.2004.4.03.6182, obs.: mandado já expedido para levantamento da penhora e indisponibilidade . AV.9 - PENHORA EXEQUENDA. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Consta junto a Prefeitura débitos a vencer de IPTU no importe de R$ 24.648,56 em março/2026. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica