Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2851053

Localização: SP /São Paulo /Chácara Santo Antônio /Rua Alexandre Dumas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851053

Valor de Avaliação: R$ 4.049.100,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.939 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 087.152.0005-1. DESCRIÇÃO: Um Prédio e Terreno situado na Rua Alexandre Dumas, antiga Rua Júlio Ribeiro, lote 14 da quadra 14, Chácara Santo Antonio, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10 m de frente para a Rua Alexandre Dumas, a começar de 30 m do cruzamento dessa rua com a Rua Nove, medindo de um lado 40 m, da frente aos fundos, dividindo com os lotes 10 e 43, pertencentes a Plínio de Oliveira Adams, s/mulher e outros; de outro lado também mede 40 m da frente aos fundos, dividindo com o lote 15; nos fundos mede 10 m e confronta com o lote 5 também pertencentes a Plínio de Oliveira Adams s/mulher e outros, com a área total de 400 m². Consta na Av.2 da matrícula que no imóvel foi construído um prédio que recebeu os nos 1.600 e 1.604, atualmente 1.198 da Rua Alexandre Dumas, com 449,90m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há ação de execução de título extra judicial; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7e87b56): "(...) Eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1345 do Código Civil. Contrariamente, não serão de sua responsabilidade os débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, § único, do CTN. Finalmente, registro que o crédito do reclamante deverá ser satisfeito a partir do produto da arrematação, independente dos débitos fiscais devidos pelo bem alienado judicialmente, haja vista a preferência destacada no artigo 186 do Código Tributário Nacional.". Valor Total da Avaliação: R$ 4.049.100,00 (quatro milhões, quarenta e nove mil e cem reais). Local dos bens: Rua Alexandre Dumas, 1198, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 4.049.100,00 (quatro milhões, quarenta e nove mil e cem reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid. Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001615-96.2023.5.02.0009 Requerente: LUCILENE PEREIRA DA SILVA, CPF: 029.925.493-39 Requerido(a): CHURRASCARIA BOI PRETO LTDA, CNPJ: 62.518.899/0001-96; RENATO ONGARATTO, CPF: 334.917.551-15; JUSTINA INES ONGARATTO, CPF: 376.076.931-49; JURANDIR ONGARATTO, CPF: 715.865.988-72; ALEXANDRE JUNIOR BALDISSERA, CPF: 903.229.320-68; NOVA MARGINAL GRILL LTDA, CNPJ: 37.818.419/0001-65; NOVA MARGINAL GRILL II LTDA, CNPJ: 39.848.779/0001-35 Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP