Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2400362

Localização: SP /São Paulo /Vila Carrão /Av. Conselheiro Carrão

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400362

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: DIREITOS decorrentes de contrato de Alienação Fiduciária sobre o imóvel MATRÍCULA nº 269.888 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 055.032.0245-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a SALA COMERCIAL nº 1.412, localizada no 14° andar do Edifício Condomínio Helbor Up Offices, situado na Avenida Conselheiro Carrão, nº 2620, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo: área privativa total de 36,28m2; área comum total de 42,08m2 (onde se inclui o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva); perfazendo a área total de 78,36m2; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3799799% no terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. e766329): "...Nos termos dos§§ 3 ao 8° do Provimento GP/CR 07/2021 faça constar do édito i) a ISENÇÃO DO ARREMATANTE COM RELAÇÃO AOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital..."; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conquanto haja registro de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sem o respectivo CANCELAMENTO na certidão de matrícula, há nos autos (id.e766329) notícia de que "...o imóvel matriculado sob o nº 269.888 no 9° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo JÁ TEVE SUA PROPRIEDADE CONSOLIDADA EM NOME DA RECLAMADA..." (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07-2021 ); 4) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Avenida Conselheiro Carrão, nº 2.620, Sala 1.412, Vila Carrão, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%