Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2607649

Localização: SP /São Paulo /Jardim Paulistano /Av. Brig. Faria Lima

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Raicher Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607649

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: Conjunto nº 909, localizado no 9º andar do setor de escritórios e garagem denominado Edifício Palácio das Américas” e integrante do Edifício Palácio das Américas e Vitrine da Iguatemy, situado a Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 1811, (AV. 4-39932, em 05/Junho/2012. Promove-se a presente averbação para constar que o nº 1664 da Avenida Brigadeiro Faria Lima, de entrada do condomínio Edifício Palácios das Américas e Vitrine Iguatemy foi substituído pelo nº 1811 da mesma avenida, em decorrência de revisão numérica publicada no D.O.M de 16/01/1997 nesta capital), no 20º subdistrito Jardim América. Com a área útil de 27,64 m², área comum 17,06 m², área total de 44,70 m². Devidamente cadastrado sob o nº 39932 no 13º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo, e a fração ideal do terreno de 70.304/63.520.065. O Edifício Palácio das Américas e Vitrine da Iguatemy acha-se construído em terreno com área de 3.260,00 m², descrito na matrícula nº 13183, deste cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes imobiliários da prefeitura municipal de São Paulo sob o nº 015.094.0272-1. Invista no coração financeiro de São Paulo! Esta sala comercial de 27,64 m² está localizada na renomada Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas para negócios na capital paulista. O imóvel fica a poucos metros do Shopping Iguatemi, um dos centros comerciais mais sofisticados da capital, com lojas de marcas internacionais, restaurantes e serviços exclusivos. Nas imediações, você também encontra o Shopping JK Iguatemi, além de importantes avenidas como a Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida Nove de Julho e Rua Funchal, que facilitam o acesso para diversos bairros e regiões da cidade. A região é um verdadeiro polo corporativo e tecnológico, com sedes de grandes bancos, fundos de investimento, escritórios de advocacia, fintechs, startups e empresas multinacionais. O edifício ainda conta com comércio no térreo, incluindo restaurantes, cafeterias e serviços, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Por que essa sala é ideal para você? - Localização premium na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso às estações de metrô Faria Lima e Cidade Jardim; - Próxima ao Shopping Iguatemi e centros comerciais de alto padrão; - Ambiente corporativo sofisticado, perfeito para empresas que buscam prestígio e infraestrutura moderna; - Segurança, limpeza e manutenção de alto nível no edifício; - Espaço ideal para montar escritórios de advocacia, consultorias, startups, agências de marketing, fintechs, ou pequenos escritórios de arquitetura e design. Essa é a oportunidade perfeita para investidores que buscam retorno sólido com locação ou para empresários que desejam estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais nobres e dinâmicas de São Paulo. Indicações de uso para esta sala: - Escritórios de advocacia e consultorias empresariais; - Startups e empresas de tecnologia; - Agências de marketing digital e comunicação; - Escritórios de arquitetura, design e engenharia; - Fintechs e serviços financeiros. Agende sua visita e garanta já seu endereço na Avenida Brigadeiro Faria Lima!