Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2384824

Localização: SP /São Paulo /Vila Carrão /Rua Dr. Cristiano Altenfelder Silva

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2384824

Data de Inclusão: 26/07/2025

Descrição: UM SOBRADO LOCALIZADO NA RUA DOUTOR CRISTIANO ALTENFELDER SILVA, Nº 232, VILA CARRÃO, SÃO PAULO - SP, CEP 03448-010. Um prédio e seu terreno, situados à Rua Aricanduva, nº 128, no bairro de Vila Carrão, Sítio Aricanduva, no TATUAPÉ, medindo 5,00ms de frente, por 27,00ms da frente aos fundos, de ambos os lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 135,00ms2, confinando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o prédio nº 190, do lado esquerdo com o prédio nº 126, e nos fundos com o prédio nº 50, da rua Castro Teixeira, localizado a 38,00ms da esquina da rua Germek e Aricanduva, lado esquerdo de quem desta última vai para a rua Germek, indo em direção a Estrada de Itaquera. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por duas suítes, um quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha lavabo, lavanderia, depósito e garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 32.956 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 - Averbação para constar que a Rua Aricanduva, denomina-se atualmente Rua Cristiano Altenfelder Silva; AV.05 - Averbação para constar que o prédio nº 128, tem atualmente o nº 232; AV.07 - Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001628-80.2019.5.02.0027; AV.08 - Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001485-46.2021.5.02.0084; AV.09 - Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000287-83.2022.5.02.0004; AV.10 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.11 - Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000287-83.2022.5.02.0004; AV.12 - Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001556-30.2021.5.02.0090; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000879-74.2020.5.02.0042. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.055.0033-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 51,37 referente ao exercício de 2025, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 699.305,44 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 657.450,00 realizada em abril/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 626.419,15 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado