Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2645029

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Delegado Moraes Novaes

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645029

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: VAGA AUTÔNOMA IMÓVEL MATRÍCULA 382.478 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 169.225.0055-4 (antigo) 169.225.0158-5 (novo). DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- VAGA AUTÔNOMA Nº 6, localizada no 3º subsolo do empreendimento denominado "TORRES DE GENOVA", situado à Rua Delegado Moraes Novaes, nº 175, Rua Olavo Leite, nº 170, e Rua Sophia Ambuba, na Vila Andrade, 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área real privativa de 9,87m² e a área real comum de 3,17m², perfazendo a área total real de 13,04m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0603% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 45 na Matricula nº 351.847 deste Serviço Registral. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 6.557,85 até a data de 28/10/2024 (Id: 72186a9); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Nos termos do artigo 1331 do Código Civil, deve constar, expressamente, do respectivo edital, a proibição de arrematação do bem a não condôminos, nos termos do art.1331,§1° do Código Civil, o qual deverá ser fixado no condomínio para publicidade da realização da hasta." (Id: 8b62325), e que, "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC) (Id: c630983). Valor Total da Avaliação da Vaga Autônoma em R$ 34.111,00 (trinta e quatro mil cento e onze reais). Dados do processo Leilão: 11:34 Processo: 1002317-37.2014.5.02.0242 Exequente: MIGUEL ALEXANDRE SANTOS LIMA, CPF: 191.839.298-60 Executado: TRANSTELECOM COMERCIO E PRESTACAO DE SERVICO LTDA - ME, CNPJ: 12.543.003/0001-50; H. S. PAIVA SERVIOS DE INFORMATICA - ME, CNPJ: 08.749.507/0001-54; HERNANDES SILVA PAIVA, CPF: 364.922.828-92 Edital: DJEN Publicação: 04/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Delegado Moraes Novaes, 175, Vaga nº 6 - Vila Andrade - São Paulo/SP