Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2852346

Localização: SP /São Paulo /Carandiru /Av. Conceição

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2852346

Valor de Avaliação: R$ 23.300,00

Data de Inclusão: 20/05/2026

Descrição: DIREITOS SUCESSÓRIOS de Débora Sílvia Santos Bezerra e Ângela Cristina Santos Bezerra sobre uma área de 4,66m² localizada no interior de "uma pequena parte comercial de 14,00m²" (conforme descrito pela Oficial de Justiça - id.38810e3) situada no imóvel a seguir caracterizado: MATRÍCULA nº 107.594 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP; CONTRIBUINTE nº 068.344.0048-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP; DESCRIÇÃO : um TERRENO situado à Avenida Conceição, designado em planta particular com Lote C, parte do antigo Lote nº 31 da Quadra 95, da Vila Medeiros, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, medindo 5,20m de frente para a Avenida Conceição, por 30,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, perfazendo uma área territorial de 156,00m², confinando do lado direito com o imóvel de números 5 e 9 da Rua Itamonte, do lado esquerdo com o imóvel de nº 3451 da Avenida Conceição, e nos fundos parte com o prédio de nº 178 e parte com o imóvel de nº 170-fundos da Rua Maria Augusta. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.c363e13): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno (totalidade da matrícula) foi construído um imóvel que ocupa todo o espaço, num total de 296,00m², conforme carnê de IPTU apresentado, subdividido em várias moradias residenciais e com uma pequena parte comercial de 14,00m² (sobre 33,33% desta parte comercial de 14m² recai a penhora)... ...Ocupação atual: na parte da frente do imóvel, há uma única vaga de garagem, usada por moradores e, eventualmente, clientes, na qual estão os quadros de luz e água de todo o imóvel; a seguir, em uma área de aproximadamente 14m² (quatorze metros quadrados), há uma área comercial, onde a Sra ..., uma das proprietárias do imóvel, atende clientes como nutricionista. Divide com ela este espaço de 14m² a Sra ... (executada), atendendo clientes como autônoma. Acima deste espaço comercial (andar superior) há uma área residencial; abaixo deste espaço comercial (subsolo) há outra área residencial; nos fundos deste espaço comercial há outras duas áreas residenciais. Todas as áreas residenciais mencionadas são ocupadas pelas executadas e suas famílias, incluindo dois idosos (o marido da executada ... e a mãe das executadas, Sr ...". OBSERVAÇÕES : 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8485c2a): "...expeça-se mandado para penhora e avaliação dos direitos hereditários das executadas DEBORA SILVA SANTOS BEZERRA e ANGELA CRISTINA SANTOS BEZERRA sobre o imóvel de matrícula nº 107.594, do 15º CRI de São Paulo, porém, especificamente, sobre o galpão comercial utilizado para os negócios das empresas executadas. Frise-se que, tendo em vista que a totalidade dos direitos hereditários incluem as executadas mencionadas, a irmã ... e, ainda, a mãe (cônjuge do proprietário falecido), a penhora será na fração de 33,33% da área do terreno onde funcionam a(s) empresa(s) executada (s)..."; 2) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 23.300,00 (vinte e três mil e trezentos reais). Local dos bens: Avenida Conceição, nº 3.453, Vila Medeiros, Tucuruvi, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 23.300,00 (vinte e três mil e trezentos reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1002244-19.2016.5.02.0073 Requerente: ARNALDO MONTENEGRO LIMA, CPF: 114.190.128-51 Requerido(a): SHOPPING DESIGNER MOVEIS PLANEJADOS EIRELI - EPP, CNPJ: 12.545.637/0001-42; DEBORA SILVIA SANTOS BEZERRA, CPF: 295.142.438-89; SHOPPING HOUSE DESIGN MOVEIS PLANEJADOS EIRELI, CNPJ: 27.766.254/0001-71; ANGELA CRISTINA SANTOS BEZERRA, CPF: 194.638.518-28 Comarca/Vara: 73ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP