Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2405525

Localização: SP /São Paulo /Brooklin /R. Bernardino de Campos

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405525

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 4/100 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 117.722 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE PAULO CARNEIRO MAIA NETO, CPF: 323.508.928-40. CONTRIBUINTE: 086.077.0023-5. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Rua Bernardino de Campos, quadra 17, no Brooklin, 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo 10,50 metros de frente para a referida rua, por 40,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com terreno s/nº, de propriedade de Karnick Avedis Nahas, do lado esquerdo com o prédio nº 451 da Rua Bernardino de Campos, de propriedade de Alie Avedis, e nos fundos com o prédio nº 1606 da Rua Constantino de Souza. Certificou o Oficial de Justiça (id: d9bdc6b): Benfeitorias não constantes na matrícula: há uma casa construída no terreno, mas não foi possível verificá-la com exatidão em razão de não ter encontrado ninguém no imóvel.. OBSERVAÇÕES: 1) Foi declarada a INEFICÁCIA da doação do percentual de 4/100 do imóvel, objeto do R.10 da matrícula, por reconhecimento de FRAUDE À EXECUÇÃO; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 323aef0): ...Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN.. Avaliação da parte ideal: R$ 116.000,00 (cento e dezesseis mil reais). Local dos bens: Rua Bernardino de Campos, 461, Campo Belo, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 116.000,00 (cento e dezesseis mil reais). Lance mínimo do leilão: 80%. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%